同润圣塔路斯售楼中心首页网站松江同润圣塔路斯售楼处欢迎您-价格-配套-户型松江泗泾『同润圣塔路斯』约315-389㎡独栋别墅！占地达1~1.5亩！总价3050万起！附官方预约通道！

　　纵观2020年和今年松江新房楼市，不难发现，越来越多的购房者考虑在松江置业，除了松江的环境好、交通便利、离市中心通勤时间短外，价格优势也是重点；2021年松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是5w+，而别墅都在6w+以上，而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘—同润圣塔路斯，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，均价约8万，绝对值得一看。

　　同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。

　　同润圣塔路斯做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约20套房源再售，面积约315-389㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送地下室约175-230㎡+花园约300-900㎡，毛坯交付，款清交房，总价约3080-3900万。

　　同润圣塔路斯采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

　　景观方面，同润圣塔路斯作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。

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　　同润圣塔路斯在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

　　上海松江同润圣塔路斯售楼处电话☎：（预约看房热线㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

　　交通配套：离项目最近的地铁是9号线号线KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；

　　项目自带部分商业，附近还有：项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

　　医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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　　即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。

　　购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）；购房人已首付购房款收据原件及复印件；已与开发公司签订的购房合同；在开户行开户的活期存折；申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保，质押权利凭证所载金额必须超过额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于额度的10%。各种债券要经过银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由银行保管，并由银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由借款人承担。选择质押担保方式，要求居民家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此，采取质押方式，只有少数人才能做到。

　　中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）。按照该办法的定义，个人住房担保是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物，或由第三人为其提供保证，并承担连带责任的；借款人到期不能偿还还本息的，银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。

　　所谓抵押就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作抵押，并同时签定抵押合同，以不转移所有权方式作为按期归还的担保，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回的担保，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记，当抵押人按合同约定还清全部本息后，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

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